¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.
Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de aquí hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page